Bereken de maximale huurprijs van een woning
Gratis puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel 2026. Wij halen woningtype, bouwjaar, oppervlakte en energielabel op uit de openbare registers; u vult alleen de kamers en voorzieningen aan. In ongeveer vier minuten weet u het puntenaantal, het segment en de maximale huur.
- Zelfde rekenregels als de HuurcommissieBeleidsboek juli 2026, huurprijstabel 2026.
- Geen account nodigAdres invullen, kamers aanvullen, aflezen.
- Gratis, 3 tellingenDaarna koopt u tegoed vanaf € 5,00; het vervalt niet.
Voor de huurprijscheck is JavaScript nodig. Zet het aan of gebruik een andere browser.
Hoe werkt het?
Vijf stappen, geen formulierenmuur
Adres
Postcode en huisnummer. Woningtype, bouwjaar en gebruiksoppervlakte komen uit de BAG, het energielabel uit EP-online.
Woning controleren
Controleer de opgehaalde gegevens, pas aan wat niet klopt en vul de WOZ-waarde in van de beschikking die dit jaar telt.
Kamers
Oppervlakte per kamer, plus zolder en berging als die er zijn. Meet op vloerniveau, alleen delen met een hoogte vanaf anderhalve meter.
Voorzieningen
Keuken, sanitair, buitenruimte en bijzonderheden zoals een monument: dezelfde vragen als de officiële Huurprijscheck, met uitleg per keuze.
Uitkomst
Puntenaantal, huursegment en de huurprijs volgens de huurprijstabel, met de specificatie per onderdeel. Op verzoek als PDF in uw mailbox.
Wat kost het
Drie tellingen gratis, daarna tegoed dat niet vervalt
€ 0
3 tellingen per apparaat. Uitkomst op het scherm, PDF per e-mail.
€ 5,00
5 tellingen, vervallen niet. iDEAL, direct beschikbaar, factuur per e-mail.
€ 19,00
25 tellingen, vervallen niet. iDEAL, direct beschikbaar, factuur per e-mail.
Alle bedragen inclusief 21 % btw. Tegoed koopt u in de tool zodra de gratis tellingen op zijn; uw invoer blijft staan. Alle prijzen · Voorwaarden.
Huurprijstabel 2026
Punten, segmenten en maximale huur
| Punten | Segment | Maximale huur per maand |
|---|---|---|
| tot en met 143 | Sociale huur | tot € 932,93 |
| 144 t/m 186 | Middenhuur | € 939,73 tot € 1.228,07 |
| vanaf 187 | Vrije sector | geen maximum |
De volledige tabel per puntental en de punten per energielabel staan op de pagina Huurprijstabel 2026.
Veelgestelde vragen
Wat is het woningwaarderingsstelsel (puntentelling)?
Het WWS kent punten toe aan oppervlakte, voorzieningen en energielabel. Het puntentotaal bepaalt het segment en de maximale huurprijs van een woning. Lees verder in de kennisbank
Valt mijn woning in het lage, midden of vrije segment?
Dat volgt uit de puntentelling bij aanvang van het contract. Het segment bepaalt welke huurprijsregels en maximale verhogingen gelden. Lees verder in de kennisbank
Wat betekent de Wet betaalbare huur voor verhuurders?
De wet reguleert het middensegment via de puntentelling en stelt eisen aan de maximale huurprijs bij nieuwe contracten. Overtreding kan tot handhaving leiden. Lees verder in de kennisbank
Is een energielabel verplicht bij verhuur?
Ja, bij elke nieuwe verhuring moet de verhuurder een geldig energielabel verstrekken. Het label beinvloedt bovendien de puntentelling. Lees verder in de kennisbank
Wat is het wettelijk maximum voor huurverhoging?
Voor het lage en middensegment stelt de overheid jaarlijks een maximumpercentage vast. De toegestane verhoging is dan de laagste van het contractuele en het wettelijke percentage. Lees verder in de kennisbank
Wat is kale huur en wat valt eronder?
De kale huur is de vergoeding voor het gebruik van de woning zelf, zonder servicekosten, nutsvoorzieningen of meubilering. Lees verder in de kennisbank
Verhuurt u meerdere woningen?
In Vastly staat de puntentelling bij elke woning, met signalering bij de jaarlijkse indexatie en het wettelijk maximum per segment.
Indicatie volgens het woningwaarderingsstelsel; alleen de Huurcommissie stelt punten bindend vast. Uw invoer wordt niet opgeslagen. Rekenregels: open-source rekenmodule woningwaardering (MIT-licentie, Woonstad Rotterdam).